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追踪:萧山城南楼盘香山四季延期交付超10个月!业主们很无奈有人

时间:2019-06-10 来源:本站原创 作者:admin

  近日,有读者给本报热线打来电话,称位于城南板块的香山四季公馆原定于2015年9月1日前交付,但至今还未把房子交给业主手中,延期交付超10个月。为什么实景呈现的新房迟迟不能交付呢?800多位香山四季公馆的准业主们还需要等待多久才能拿到房子?

  家住进化镇的朱先生,在朋友的介绍下,于2013年7月给儿子在香山四季买了约85㎡的LOFT房源,总价72万元。“当初觉得价格便宜,交通也便利,便下单购房了。”朱先生说。等到临近2015年9月1日,他始终没有接到交付通知,于是和几位业主一起来到售楼处咨询,但被所谓的“民用水民用电不能实现造成延期交付”给打发回来。起初朱先生觉得延期一些时候能接受,但一直到了2015年12月,交付延期3个多月时,他想到了要退房。但开发商的回应是业主可以申请解除《合同》,但没有钱退还业主(包括已付房款以及要开发商承担违约金)。

  之后,朱先生几次“上访”都无功而返。和他一样的还有800多位准业主,这一等,已经快一年了。

  带着业主的疑虑,记者实地察看了香山四季公馆,这是由3幢高层组成的项目,矗立在蜀山路与亚太路交叉口,邻近萧山南高速出口。作为曾经的热销传奇,萧山城南稀缺LOFT,香山四季主力户型为79-91㎡,不限购、不限贷、低总价,项目层高4.99米,一经面世便受到众多购房者的青睐。2013年,项目全年销售房源近400套,一度登上萧山商品房月销售榜单的前三。据了解,香山四季总建筑面积约10万㎡,由3幢高层围合而成。其中,1、2号楼为19层高的LOFT公馆,3号楼为平层墅质公馆。截至2015年12月,香山四季已销售800多套房源。

  如今,高层外立面、绿化带、人行道、路灯等都均已实景呈现,但眼下未能如期交付,现场冷冷清清,只有少数工人在收拾场地。从小区物业处了解到,项目原定于今年6月底完成交付,但眼下已进入7月,估计又要顺延了。

  当天,香山四季公馆售楼部空无一人,记者随后联系了项目相关人员。“我们一直在做努力、协商,但因为某些因素始终不能达成一致,导致项目未能通过竣工综合验收,造成迟迟不能交付。”提到具体交付时间,该相关人员称目前尚无定论。

  一旦发生开发商逾期交房的违约情形,购房者可先查阅其与开发商签订的商品房买卖合同,重点审查其中关于逾期交房的违约责任条款。

  在本案中,朱先生有权依据《商品房买卖合同》中的约定,在开发商逾期交房超过3个月的情况下,主张解除合同、返还购房款并支付违约金。若朱先生与开发商就解除事宜无法协商一致,也可以通过诉讼的方式予以维权,一旦开发商未按照生效的判决文书履行法定义务,则朱先生还可向法院申请强制执行,并要求就开发商名下的资产进行拍卖、变卖或者折价偿还。

  今天15点09分,萧山之窗接到网友爆料,萧山蜀山路与亚太路交叉口某公馆有人要跳楼。香港马会现场开奖168图库手机开奖直播

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