Un marché en plein boom
L’immobilier de luxe parisien connait une ascension sans précédent depuis quelques années. Rien qu’entre 2018 et 2019, le marché a connu une hausse de 6,4 % des prix. La demande sur le résidentiel haut de gamme est en nette croissance, seule Berlin a fait mieux avec une hausse de 8,8 %. Les autres grandes villes touristiques comme Londres, Dubaï ou New York ont enregistré des baisses. La majorité des biens de prestige dans la capitale française se trouve dans le centre historique.
Bien que le marché immobilier de luxe parisien connaisse une forte hausse, à l’échelle mondiale, son prix reste abordable. Par rapport à Hong Kong qui est la plus chère du monde avec en moyenne 45 000 euros/m², le mètre carré dans la capitale se négocie dans les 15 000 euros, c’est-à-dire trois fois moins cher. De même, le prix du marché haut de gamme à Paris se situe encore loin derrière New York (24 000 euros/m²) et Londres (19 000 euros/m²). Les principaux acquéreurs durant l’année 2019 restent des Français, les acquéreurs étrangers ne représentent que 16 %, ce qui en hausse par rapport à l’année précédente. Face à cette hausse des prix, il est tout à fait logique que les acquéreurs mettent plus de temps à réfléchir avant de conclure une vente.
Le 10e arrondissement se trouve en première place des quartiers qui ont enregistré une forte hausse du prix du marché de l’immobilier haut de gamme entre 2018 et 2019. Viennent ensuite les 6e et 7e arrondissements qui n’ont pas perdu de leur prestige. Les appartements dominent la part du marché des ventes dans la capitale, mais les hôtels particuliers figurent parmi les biens les plus prisés.
